De gemeentelijke openbare bibliotheek is gehuisvest in een charmant oud herenhuis – een voormalige schoenenfabriek uit 1922 – in het centrum van Niel. Het bestaat uit twee verdiepingen en is onderverdeeld in verschillende kleine kamers. De oppervlakte is 1.018 m², waarvan een klein deel gebruikt wordt t.b.v. de diensten van het Rode Kruis. Het gebouw straalt een warme en huiselijke sfeer uit. Jammer genoeg zijn dit de enige troeven van de bibliotheekhuisvesting; het gebouw voldoet niet meer aan de minimumnormen inzake (brand)veiligheid en toegankelijkheid. Het is ook niet meer aangepast aan de hedendaagse bibliotheekpraktijk.

De functies en activiteiten die tot het wezen van de bibliotheek behoren, stellen nieuwe eisen aan de huisvesting. Het is een uitdaging dit in de toekomst te kunnen vertalen naar een ruimte waarin de verschillende functies tot uiting komen. De bibliotheek is immers meer dan uitleencentrum alleen, ze is ook een ruimte van om te werken en te leren, een plek van ontmoeting en cultuur. Het is een uitdaging dit in de toekomst te vertalen naar een ruimte waarin de verschillende functies tot uiting komen.
Een bibliotheekgebouw moet uitnodigen tot bezoek en volop mogelijkheden bieden gebruik te maken van eigentijdse technologieën. Het biedt een evenwichtige verhouding tussen het gemak voor de gebruiker, comfortabele werkomstandigheden voor het personeel en efficiënt management.

De opdracht omvat twee delen: enerzijds het verbouwen van het huidige gebouw, d.w.z. het herinrichten en geschikt maken van de lokalen met behoud van de architecturale verschijningsvorm. Anderzijds is een uitbreiding noodzakelijk in het kader van de ruimtelijke invulling van de dienstverlening.

                                                                        
Honorarium: 

globaal ereloon gebouw  tussen 10% en 12%, excl. BTW (incl. stabiliteit,technieken en landschap)
Optioneel:
Ereloon meubilair tussen 2% en 4 %
Ereloon omgevingswerken tussen 5,5% en 7,5%