Dilbeek ligt in het westen van de provincie Vlaams-Brabant. Aan de oostkant grenst de gemeente aan het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, en aan de westkant is het Pajottenland gelegen.
Het centrum van Dilbeek beschikt over een groot aantal troeven en wil haar kwaliteiten maximaal aan haar inwoners en bezoekers aanbieden.
In het centrum bevinden zich enkele zeer mooie en geherwaardeerde gebouwen zoals het gemeentehuis en de Kasteelhoeve en overheerst het groen door een park, een vijver en een natuurgebied dat hierop aansluit.
Er zijn verschillende culturele manifestaties en ook het sociale leven staat niet stil.

Het centrum kent een eerder stedelijke ontwikkeling maar de infrastructuur werd niet altijd aangepast aan de nieuwe noden.
Het is de ambitie van het gemeentebestuur om het centrum tot een sterke kern uit te bouwen. Daarom wil de gemeente een globale visie en beeldkwaliteitsplan voor de (her)inrichting van de openbare ruimte die in verschillende fases kunnen gerealiseerd worden.

Communicatie is in dit hele proces voor het gemeentebestuur een heel belangrijk item: zowel naar andere beleidsactoren en partners, als naar de bevolking toe.

Het volledige, ruime studiegebied betreft een zone gelegen tussen twee poorten: het kruispunt van de Ninoofsesteenweg (N8) met de Molenbergstraat en het kruispunt van de N8 met de Ring rond Brussel.

Binnen deze aangeduide begrenzing dient de eerste aandacht uit te gaan naar alles wat betrekking heeft op verkeer, mobiliteit, parkeermogelijkheden, toegankelijkheid, zwakke weggebruikers, sluipverkeer en openbaar vervoer.
Een belangrijk onderdeel hiervan is de verbinding van de gebieden ten noorden en ten zuiden van de Ninoofsesteenweg. Dit alles met de nodige aandacht voor de huidig lopende studie van de herinrichting van de N8, die hierin uiteraard een belangrijke rol zal spelen.

In het studiegebied wordt het accent hierbij gelegd op de ontwikkeling van het echte centrum (gebied tussen de N8 en de omgeving van het gemeentehuis, Kasteelhoeve, cultureel centrum de Westrand met de geplande nieuwe muziekacademie). De concrete uitvoering van een eerste fase binnen dit centrumgebied maakt dan ook deel uit van de opdracht.
Naast het aspect mobiliteit en verkeer moet bij de opmaak van de plannen rekening gehouden worden met de opties inzake wonen in het VSGB (Vlaams Strategisch Gebied rond Brussel) en het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (met oa. de discussie over woonvormen en woondichtheid).
Gekoppeld aan de woonopties moet ook de ontwikkeling van de handelskern en de gemeenschapsvoorzieningen (scholen, speelterreinen, openbaar groen, parkeerplaatsen, ...) in de ruimtelijke visie onderzocht worden.

Het streefdoel van de studie is de woon- en leefkwaliteit van de bewoner en de gebruiker te verbeteren door ingrepen op de infrastructuur, de visibiliteit, de herinrichting van pleinen, straten en voetpaden, herdenken en herinrichten van parken, groene zones, de keuze van straatmeubilair, verlichting, volwaardige voetgangers- en fietsverbindingen, verkeersluw handelscentrum, ...

De ruimtelijke visie zal een inspiratiebron en voorbeeld vormen voor de toekomstige herinrichtingswerken in de andere deelgemeentes van Dilbeek. Het beeldkwaliteitsplan zal met andere woorden de toolbox moeten leveren om Dilbeek toe te laten zich op een coherente wijze op langere termijn te profileren.

Onvermijdelijk zullen in de loop van het totstandkomingsproces keuzes moeten gemaakt worden en rekening moeten gehouden worden met de budgettaire implicaties. Deze implicaties zouden echter meer invloed moeten hebben op de realisatietermijn dan op de inhoudelijke kwaliteit van het project.

De ruimtelijke visie en het beeldkwaliteitsplan zullen uiteindelijk vertaald worden in concrete uitvoeringsplannen voor herinrichting van straten en pleinen en/of in de opmaak van een ruimtelijk uitvoeringsplan voor het centrum van de gemeente.

De opdrachtgever kan besluiten om het geheel dan wel een deel van de opdrachten voor de uitvoering van het openbaar domein van de centrumstraten of het RUP te gunnen aan het ontwerpteam. De opdrachtgever is daartoe niet verplicht. Indien het master- en beeldkwaliteitsplan niet tot verdere uitvoering leidt, dan kan de opsteller ervan geen rechten van schadevergoeding doen gelden.

forfaitair ereloon voor opmaak masterplan en beeldkwaliteitsplan centrum
uitvoering publiek domein: ondergrens KVIV min 3% en bovengrens KVIV ( infrastructuurprojecten), klasse 1 voor straataanleg en klasse 2 voor pleinaanleg