Locatie Open Oproep 1713 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1713 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1713 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1713 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1713 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1713 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1713 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1713 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1713 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1713 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1713 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1713 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1713 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1713 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1713 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1713 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1713 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1713 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1713 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1713 © Michael De Lausnay

Luchtfoto © GDI-Vlaanderen

Luchtfoto © GDI-Vlaanderen

Projectomschrijving

Het OCMW Antwerpen heeft een zorgstrategische visie opgesteld die zich focust op wonen en zorg voor ouderen in de wijk waarbij de thuiszorg en de residentiële zorgvoorzieningen op elkaar worden afgestemd. De ambitie is om elke wijk 'levensloopbestendig' te maken door een grote diversiteit aan zorgvormen ('zorgcontinuüm') in elke wijk te voorzien, zoveel mogelijk geïntegreerd in één site ('woon-zorgkern'). Om die ambitie waar te maken is er in bepaalde wijken een uitbreiding van de bestaande capaciteit nodig, in andere wijken is herlocatie aangewezen.

In het zuiden van de wijk Borgerhout Extra Muros bevindt zich het RVT Gitschotelhof (Lodewijk Van Berckenlaan), welke dringend aan renovatie toe is om het wooncomfort te verhogen. Overeenkomstig met onze zorgstrategische visie is het aangewezen om de bestaande capaciteit van deze instelling te behouden (huidige capaciteit van 182 erkende woongelegenheden) en de site om te vormen tot een volwaardige woon-zorgkern. De site Gitschotelhof is ruim genoeg om naast de geplande renovatie van het RVT serviceflats, plaatsen voor dagverzorging en kortverblijf en een lokaal dienstencentrum te realiseren.

Met deze nieuwe woon-zorgkern richt het OCMW Antwerpen zich vooral op de zorgbehoevende bewoners uit de wijk Borgerhout Extra Muros en de meest nabijgelegen delen van de naastliggende wijken Berchem Groenenhoek en Deurne Zuid. De meeste senioren in de wijk Borgerhout Extra Muros wonen in de meest noordelijke buurt (Collegelaan, Morckhoven) en in de meest zuidelijke buurt (Lodewijk Van Berckenlaan, met site van Gitschotelhof). De site Gitschotelhof biedt uitbreidingsopportuniteiten in een wijk waar weinig andere opportuniteiten voor inplanting bestaan. Daarom is de locatie voor de uitbouw van een woon-zorgkern op deze locatie logisch. Bovendien is de inplanting van een woon-zorgkern in het zuiden van de wijk meer nodig, wanneer we over de wijkgrenzen heen kijken. Met het wegtrekken van Gitschotelhof zou er een erg ruime regio qua zorginfrastructuur onbediend worden.

Met deze woon-zorgkern richt het OCMW Antwerpen zich ook op de buurt waarin ze is gelegen. Het OCMW wil de woon-zorgkern meer ontsluiten naar de buurt. De bewoners van de serviceflats, mantelzorgers en zeker het lokaal dienstencentrum en haar gebruikers kunnen een dynamiek tussen deze zorgkern en de buurt op gang brengen. Het OCMW kiest niet voor een aparte, wel voor een 'geïntegreerde' campus voor ouderen, dat een stedenbouwkundig geheel vormt met de ruimere omgeving.

Er zal verder onderzocht worden of een intergenerationeel project tot stand kan komen met andere zorgaanbieders in deze wijk en of er samenwerkingsverbanden met andere buurtgerichte werkingen kunnen uitgebouwd worden.

De voorliggende opdracht omvat het opmaken van een masterplan voor deze wijk dat de basis vormt voor de concrete realisatie van deze visie. Het masterplan zal streven naar een wijkgerichte invulling en bepaalt de opdeling naar realisatiefases.

De opdracht behelst het opmaken van het zorgstrategisch masterplan van de wijk. Na goedkeuring zal het masterplan in een volgende fase worden vertaald in een aantal uitvoeringsgerichte projecten. Het ontwerpteam kan in aanmerking komen om een deel voor zijn rekening te nemen, afhankelijk van het ontwerp en het beschikbare budget
Na de oplevering van dit zorgstrategisch plan kan de opdrachtgever er toe besluiten om het geheel dan wel een deel van de opdrachten voor de uitvoering van de gebouwen en/of de open ruimteaanleg die in het zorgstrategisch plan is voorzien, zonder verdere prijsvraag te gunnen aan het ontwerpteam dat het zorgstrategisch plan heeft opgemaakt. De opdrachtgever is daartoe echter niet verplicht. Hij kan er ook toe besluiten om de betreffende vervolgopdrachten mits inrichting van een nieuwe aanbesteding aan derden te gunnen. In dat geval zal de opsteller van het zorgstrategische plan met de taak van supervisor worden belast. Indien het zorgstrategische plan niet tot verdere uitvoering leidt, kan de opsteller ervan geen rechten van schadevergoeding doen gelden.

Honorariumvork: 
Architectuur min 6% en max. 8% incl. btw
Honorarium stabiliteit: min 6% en max. 7% incl. btw
Honorarium technieken: min 9% en max. 10% incl btw

Borgerhout OO1713

Volledige studieopdracht voor de opmaak van een zorgstrategisch masterplan voor de Wijk Borgerhout Extra Muros, OCMW Antwerpen

Status project
Geselecteerde bureaus
  • Huiswerk architecten bvba
  • Martens Willems & Humblé Architecten, METAMORFOS Architecten
  • Nero
  • osararchitects nv
  • PT ARCHITECTEN
Locatie bouwplaats

Lodewijk Van Berckenlaan 361, 2140 Borgerhout
wijk rond het rust- en verzorgingstehuis Gitschotelhof

Timing project
  • Selectievergadering: 23 sep 2009
  • Eerste briefing: 23 feb 2010
  • Tweede briefing: 19 mrt 2010
  • Indienen: 20 mei 2010
  • Jury: 27 mei 2010
  • Gunning: 27 mei 2010
Bouwheer

OCMW Antwerpen

Contactpersoon Bouwheer

Kris Van Honsté

Gunningswijze

prijsvraag voor ontwerpen met gunning via onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking.

Extern jurylid

Adinda Van Geystelen

Budget

afhankelijk van het Masterplan (excl. btw) (excl. ereloon)

Vergoeding ontwerpers

€ 5000 excl. btw per laureaat