Projectomschrijving
De visie over de ontwikkeling van de stad Aarschot zoals opgemaakt door de architecten Robbrecht & Daem gaat uit van drie concepten: nl. de ontwikkeling van de stadsvesten ter versterking van het stedelijk weefsel, de ontwikkeling van de Demer als lijnelement tussen de stadsvesten en de ontwikkeling van de spoorwegbundel als artificieel lijnelement. De twee laatste concepten werden uitgewerkt in de gelauwerde stadsvernieuwingsprojecten "'s Hertogenmolens en Amer" en "Aarschot op sporen".
In het kader van de ontwikkeling van de stadsvesten (eerste concept) wenst de stad Aarschot in samenwerking met het OCMW een sociaal huis met een dienstencentrum en 50 serviceflats te bouwen op de oude SIMA site (vroeger het stedelijk onderwijs van de stad Aarschot), die samen met de Albertlaan de verbinding maakt tussen de Orleanstoren en 's Hertogenmolens, zijnde de twee laatste restanten van de stadsverdediging.
Bij het ontwerp van het gebouw moet rekening gehouden worden met de historische context van de locatie en de relaties met de omgeving. Vandaar dat de ontwikkeling van de SIMA-site moet kaderen binnen een globaal masterplan waarbij in het bijzonder aandacht zal besteed worden aan de relaties (in het noorden) met de Albertlaan en 's Hertogenmolens, de vormgeving (in het zuiden en westen) van het landschapspark rond de Orleanstoren en de ontwikkeling (in het oosten) van de site De Torens, een verlaten fabriekshal waar vroeger het klooster van Aarschot was gehuisvest. Omwille van de historische betekenis en de unieke locatie van de site De Torens (tussen de stadskern en het landschapspark Orleanstoren) zal in het kader van de opmaak van het masterplan ontwerpend onderzoek gedaan worden naar de ruimtelijke draagkracht van de ontwikkeling van deze site.
Honorarium:
honorarium ontwerper masterplan 150.000€
Architectuur min 6% en max 8%.
Honorarium stabiliteit: tussen KVIV min 3% en KVIV
Honorarium technieken: tussen KVIV min 3% en KVIV
masterplan: uitvoeringsbudget in functie van masterplan architectuur: 9.000.000 € (excl BTW en erelonen)
Aarschot OO1621
Volledige studieopdracht voor de opmaak van een masterplan voor de omgeving van de site “De Torens” en een architectuuropdracht voor het bouwen van een sociaal huis met een dienstencentrum en 50 serviceflats op de site SIMA
Status project
Geselecteerde bureaus
- architecten de vylder vinck taillieu, DRDH Architects, Tractebel Engineering nv
- 51N4E bvba
- B-architecten nv
- Cuypers & Q interprof. architectenvennootschap
- noAarchitecten
Locatie bouwplaats
Leuvensestraat 148,
3200 Aarschot
Timing project
- Selectievergadering: 21 jan 2009
- Toewijzen opdracht aan de ontwerpers: 1 jan 2009
- Eerste briefing: 20 feb 2009
- Tweede briefing: 27 mrt 2009
- Indienen: 16 jun 2009
- Jury: 24 jun 2009
- Gunning: 29 sep 2009
- Toewijzen opdracht aan de uitvoerders: 1 jan 2010
- In gebruikname: 1 jan 2012
Bouwheer
Stadsbestuur Aarschot
Contactpersoon TVB
Mario Deputter
Gunningswijze
prijsvraag voor ontwerpen met gunning via onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking.
Extern jurylid
André Loeckx
Budget
9.000.000 € (excl. btw) (excl. ereloon)
Vergoeding ontwerpers
10.000 € per laureaat (incl BTW en kosten)