Locatie Open Oproep 1605 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1605 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1605 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1605 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1605 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1605 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1605 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1605 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1605 © Michael De Lausnay

Locatie Open Oproep 1605 © Michael De Lausnay

Luchtfoto © GDI-Vlaanderen

Luchtfoto © GDI-Vlaanderen

Projectomschrijving

De politiezone Bonheiden, Duffel, Sint-Katelijne-Waver, Putte (Bodukap genaamd), heeft een gedeelte van het vroegere klooster 'Hagelstein' in de deelgemeente Onze-Lieve-Vrouw- Waver aangekocht met het oog op de toekomstige huisvesting van haar diensten. Deze aankoop is mede geïnspireerd door de centrale ligging van dit domein binnen het globale gebied van de politiezone Bodukap. Ook in de verdere toekomst zou, via de verdere afwerking van de ring rond Mechelen, ter hoogte van de nabijgelegen rotonde, een quasi directe aansluiting op deze ring gepland kunnen worden. Op die manier wordt de bereikbaarheid geoptimaliseerd binnen het werkgebeid van Bodukap. Het gehele complex binnen het domein Hagelstein omvat het kloostergedeelte met aanpalende gronden (dat nu verkocht is met het oog op het Bodukap project), een openbaar kerkgebouw dat aansluit aan het kloostergebouw en een middelbare school met sportterreinen. Het is de bedoeling om de drie functies, met name het politiecentrum, de kerkfuncties en de schoolfuncties, als zelfstandige entiteiten te ontwikkelen. Met het oog op het project Bodukap is het de ambitie van het opdrachtgevend bestuur om de architectonische kwaliteit van het kloostergebouw in het geheel van het complex maximaal te (her-)waarderen en maximaal te laten functioneren en dit rekening houdende met de zelfstandige werking van de diverse omliggende entiteiten. Het beschikbare deel van het kloostercomplex heeft een netto oppervlakte van ca. 1600 m²; (Bestaande uit een kelder netto 287 m² (bruto 330 m²), gelijkvloers netto 380 m² (bruto incl. binnenmuren 437 m²), eerste verdieping netto 350 m² (bruto 403 m²), tweede verdieping netto 289 m² ( bruto 333m²) en zolderruimte netto 294 m² (bruto 330 m²), De totale oppervlakte van het te ontwikkelen project bedraagt in de maximale ontwikkeling, rekening houdende met de grotendeels officieuze normering, 4.272,5 m² (+ logistiek complex 729 m²).
Binnen de open oproep wordt slechts het eerste scenario van deze maximale ontwikkeling voorzien. Daarom wordt de planmatige visie van het totale project opgedeeld in drie scenario's.

Het eerste scenario omvat een architecturaal voorstel van een programma dat, rekening houdend met de maximale bezetting van het huidige gebouw, een minimale aanbouw inhoudt. Deze fase moet als zelfstandig en volwaardig complex kunnen functioneren. Dit betekent dat deze fase als een afgewerkt geheel binnen het globale complex dient opgevat te worden en dat dit voor de volgende jaren als volwaardig centrum voor de politiezone Bodukap zal functioneren. Als richtlijn voor de uitbreiding kan worden gesteld dat een maximale uitbreiding met 900 m² (voor onder meer de bijzondere diensten van veiligheid ed.) kan worden toegestaan. In dit scenario wordt eveneens de optimale benuttingsgraad van de zolder – en kelderruimte berekend in functie van de kostprijs bij het al of niet voorzien van actieve functies of van loutere bergingen in deze ruimten. In dit scenario wordt voor bepaalde functies gebruik gemaakt van infrastructuur op andere locaties (schietstand, fitness, sportzaal,...).
Het tweede scenario omvat de uitbreiding van een aantal diensten die in scenario 1 gedeeltelijk reeds worden opgenomen. Het betreft de uitbreiding van hoofdzakelijk de politiewerkzone die, in aansluiting met de inplanting in het eerste scenario, als een continu geheel dient te worden opgevat. Het derde scenario stelt het globale masterplan voor waarbij een aantal functies die, bij de realisatie in de eerdere scenario's voorzien worden in andere locaties (bv. schietstand, fitness, sportzaal...), nu eveneens worden opgenomen binnen de ligging 'Hagelstein'. In deze fase wordt tevens de uitbreiding van het logistiek complex overwogen.

Honorarium:  globaal ereloon tussen 10% en 12% 

Sint-Katelijne-Waver OO1605

Volledige studieopdracht voor de bouw van een nieuw politiecommissariaat voor de politiezone Bonheiden - Duffel - Sint-Katelijne-Waver en Putte.

Status project
Geselecteerde bureaus
  • Architectenbureau Praet-Verlinden
  • dmvA architecten
  • DRIESEN-MEERSMAN-THOMAES architecten cvba
  • guerrilla office architects
  • Hans Verstuyft architecten bvba
Locatie bouwplaats

Berlaarbaan 227, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Timing project
  • Selectievergadering: 7 okt 2008
  • Eerste briefing: 4 nov 2008
  • Tweede briefing: 9 dec 2008
  • Indienen: 27 feb 2008
  • Jury: 10 mrt 2009
  • Gunning: 25 mrt 2009
Bouwheer

Politiezone BODUKAP

Gunningswijze

prijsvraag voor ontwerpen met gunning via onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking.

Extern jurylid

Rob Cuyvers

Budget

4.454.750 € (excl. btw) (excl. ereloon)

Vergoeding ontwerpers

12.500 € excl. BTW per laureaat