'Zonnige Kempen' is een sociale bouwmaatschappij met als ambitie goede en betaalbare woongelegenheden aan te bieden aan mensen die niet in staat zijn dergelijke woongelegenheden te vinden op de privé-markt. Hierbij staat het aspect 'duurzaam en energiezuinig bouwen' al geruime tijd vooraan op de agenda, wat niet alleen een meerwaarde betekent voor de huurder zelf, want die krijgt een comfortabele woning met een lage energierekening, maar ook een meerwaarde is voor het ganse milieu, want de woongelegenheden verbruiken weinig energie en stoten minder schadelijke stoffen uit.
Het project 'Brassoi' is een inbreidingsgericht verdichtingsproject, gelegen in het centrum van Berlaar. Het gaat om de nieuwbouw- en infrastructuurwerken op 2 los van mekaar liggende percelen grond, telkens deels gelegen in woonzone en deels in woonuitbreidingsgebied. Er is reeds een gunstig advies van AROHM Ruimtelijke Ordening en van de gemeente Berlaar om dit woonuitbreidingsgebied verder in te vullen, aangezien het reeds aangesneden werd in het verleden voor bebouwing.
Op het eerste perceel zijn 21 sociale huurwoongelegenheden gepland, waarbij een sociale mix belangrijk is. Een gemengde typologie zorgt ervoor dat zowel bejaarden, alleenstaanden, grote en kleine gezinnen gehuisvest kunnen worden. Het is de bedoeling om 10 entiteiten in te planten langs een woonstraat. De andere 11 woongelegenheden zijn gesitueerd langs een woonerf. De gemeente heeft de suggestie geopperd om op dit woonerf een openbaar speelterrein in te richten. Zo kan een kwaliteitsvolle buitenruimte ontstaan met betekenis voor alle buurtbewoners.
Op het tweede perceel zijn 6 sociale huurwoongelegenheden gepland. Er is ook op dit tweede perceel bebouwing langsheen een woonerf voorzien.