OAG2408 Een ruimtelijke toekomstvisie voor Bilzen

Bilzen ligt op de grens tussen Haspengouw en de Kempen. De Demer loopt in open bedding door het centrum. De stad telt meer dan 32.000 inwoners en bestaat uit een historische kern en 13 deelgemeenten. Elke deelgemeente heeft een eigen, uniek karakter en draagt bij aan de stedelijke diversiteit van Bilzen. Op ruimtelijk vlak kende de stad de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling. De afbakening van het kleinstedelijk gebied zorgde voor gerichte verdichtings- en ontwikkelingskansen op vlak van wonen, bedrijvigheid, dienstverlening en open ruimte.

Tegelijk stellen zich een aantal uitdagingen, zoals het tegengaan van selectieve stadsvlucht, het aantrekken van jonge gezinnen, het versterken van de handelskern, plaats maken voor fiets- en voetgangers, klimaatadaptatie, het waarborgen van de aantrekkelijkheid en beleving van de historische en hedendaagse gebouwen en plekken in de stad voor inwoners en toeristen, het verbeteren en diversifiëren van het woonaanbod en van de publieke ruimte, de integratie van de Demervallei als groenblauwe ader in de beleving van de stad.

De stad Bilzen wil een proactief ruimtelijk beleid voeren waarbij deze maatschappelijke uitdagingen integraal worden aangepakt. De stad heeft op dit moment in het bijzonder nood aan een visie op de bebouwde ruimte zodat die kan bijdragen aan de ontwikkeling van een kwalitatief woonaanbod in de stad. Waar is er ruimte voor verdichting, hoe kunnen nieuwe ontwikkelingen iets toevoegen aan de gemeenschap, welke woontypes genieten de voorkeur, ….

Om al deze hedendaagse uitdagingen integraal te benaderen wil de stad Bilzen ontwerpend onderzoek inzetten met als ambitie het uitbouwen van een samenhangend, toekomstbestendig en verblijfsvriendelijk kleinstedelijk gebied. Het ontwerpend onderzoek moet resulteren in een toekomstvisie die de groei van de stad en de ruimtelijke transities ruimtelijk stuurt en die op hoofdlijnen aangeeft hoe Bilzen zich in de toekomst kan profileren als een aantrekkelijke, klimaatadaptieve stad. De beoogde toekomstvisie wordt geconcretiseerd in een masterplan voor vier strategische ontwikkelingslocaties in de stad die als aanjager kunnen fungeren voor de beoogde ruimtelijke transitie.

De toekomstvisie moet flexibel zijn én leidend voor volgende planfasen en zich aandienende investeringen. Ze moet dienen als een leidraad voor kwaliteitsborging.

De opdracht bestaat uit volgende onderdelen:

1. Opmaak van een toekomstvisie voor het KSG van Bilzen met bijzondere aandacht voor de uitwerking van een visie op de bebouwde ruimte die een bijdrage levert aan een toekomstgericht woonaanbod.
2. Opmaak van een masterplan voor vier strategische ontwikkelingslocaties

De stad Bilzen hecht veel belang aan inspraak. Daarom wordt verwacht dat het ontwerpteam de stad kan ondersteunen met de uitwerking van een participatie- en communicatieaanpak, zodat de relevante stakeholders en adviesraden en de inwoners betrokken kunnen worden.

Voor deze opdracht worden volgende expertises verwacht:

De opdrachtgever zoekt voor deze opdracht een multidisciplinair team met kennis van en ervaring met stedenbouw, architectuur en landschapsontwerp. Er wordt verwacht dat het team over de nodige communicatieve vaardigheden beschikt.

Het Team Vlaamse Bouwmeester begeleidt het hele project en zal deel uitmaken van het adviescomité voor de gunning van de opdracht.

De Oproep aan geïnteresseerden heeft als doel om een lijst van geïnteresseerde ontwerpteams samen te stellen. Deze lijst zal de opdrachtgever in staat stellen om een keuze te maken van aan te schrijven ontwerpteams. Aan de aanmelding zijn geen rechten of plichten verbonden, noch voor de indiener, noch voor de opdrachtgever. De aanmeldingen zijn louter voor intern gebruik bij de opdrachtgever en het Team Vlaams Bouwmeester. De aanmeldingen zullen nergens bekendgemaakt worden.