Tijdens dit verkenningstraject organiseerde het multidisciplinair team Bovenbouw, Orientes, Michiel Dehaene en PwC Legal in de zomer van 2019 drie workshops met lokale overheden en experten (o.a. juristen, projectontwikkelaars, sociologen). Deze workshops focusten op :
- een ruimtelijke verkenning en regierol van de lokale overheid
- de financieel-economische context en juridische tools
- participatie en draagvlak.
Uit dit traject kwamen drie inzichten naar boven:
- Mobilisatie en organisatie: er gaapt een kloof tussen de urgentie van herontwikkeling van wijken en concrete acties op het terrein, doordat lokale besturen er onvoldoende in slagen zich te mobiliseren en te organiseren rond de potentiële herontwikkeling;
- Juridisch-technisch kader: het overgrote deel van de nodige kennis en instrumenten bestaat reeds, maar de mogelijkheden zijn onvoldoende gekend;
- Financiering: voorfinanciering vormt een drempel, maar er zijn andere opties (bijv. PPS of rollend investeringsfonds).
In het najaar van 2020 volgde hierop een projectoproep om steden en gemeenten te ondersteunen.